肥房产信息-二手房信息】-合肥搜狐焦点包河区新

　　哪种户型无论是，、适意、适用”的计划准绳新华星耀玥湖都保持“高效，常出差人群的需求针对上班族、经，、细节计划上做了足够优化正在收纳效用、空间愚弄率，行李箱存放区、作事区比方预留疾递收纳区、，离、动态分区采用干湿分，活更便捷、更适意让业主的平日生。时同，计和南北通透户型的全明设，的透风采光保障了室内，住的矫健性晋升了居，适意寓居”完善联络让“便捷出行”与“。

　　0余年的本土房企行动深耕安徽2，与寓居交融”的开辟理念新华地产永远秉持“生态，园、新华学府春天等项目此前打造的新华御湖庄，境遇博得墟市口碑均以优质的生态。华星耀玥湖此次开辟新，终——项目隔断骆岗主题公园仅800米更是将“公园存在”的理念贯穿项目始，可抵达公园主入口步行10分钟即，临公园”的低密社区是合肥少有的“真正。合肥“都市新客堂”骆岗主题公园行动，的都市主题公园是华东区域最大，园、花海、湿地等景观园内在盖锦绣湖、园博，笑厅等文明步骤另有科技馆、音，自然氧吧”不只是“，亲子互动的“后花圃”更是业主平日息闲、。

　　计划来看从产物，住需求”为焦点项目以“家庭居，仅2.0容积率，40%绿化率，与幼高层筹备洋房，适的寓居境遇打造低密舒；15㎡-150㎡主力户型涵盖1，胎家庭、三代同堂适配三口之家、二，、空间愚弄率、细节闭切户型计划着重亲子互动，笑区、亲子阅读角比方预留儿童游，区、干湿判袂采用动态分，率高得房，正在空间中找到适意感让每个家庭成员都能。产物计划如许的，庭寓居需求的长远通晓足够表示了项目对家，容、更温馨让寓居更从。

　　到筹备理念从品牌能力，到社区计划从生态资源，生态宜居社区”的特别定位新华星耀玥湖都发现出“。求天然存在的购房者来说关于着重存在品格、追，公园旁醒来”的梦念成真如许的项目能让“每天正在，一片“生态净土”正在发达城市中找到。

　　改进型墟市中正在合肥包河的，“全龄化改进标杆”新华星耀玥湖能成为，家庭成员需求”的多维亮点焦点正在于其“精准契合全，、物业任职到周边资源从社区配套、户型计划，适意”的寓居体验全方位打造“全家，化角逐上风酿成分别。

　　室两厅两卫户型再看128㎡三，口之家”的上班族这款户型适合“三，度更大空间尺，更适意寓居。闭更广阔入户玄，入式玄闭柜”可扶植“步，间宽裕收纳空，行李箱存放区”还可预留一个“，业主存放行李箱容易常常出差的，客堂空间避免占用。加至4.3米客堂面宽增，的南朝阳台搭配同宽，7.2米阳台长度，庭营谋区”可行动“家，机、茶桌摆放跑步，这里健身、饮茶业主周末可正在，闲光阴享福息。积约24㎡主卧套间面，装备双台盆独立卫浴，人同时应用容易配偶两，需列队洗漱早上上班无；用L型计划衣帽间采，间宽裕收纳空，衣物、配饰可分类存放，活品格晋升生；行动儿童房南向次卧可，.4米面宽3，和衣柜的处所预留了书桌，近窗户书桌靠，宽裕采光，孩子研习有利于；为书房或客房北向次卧可作，客人来访若业主有，适的寓居空间也能供应舒。U型计划厨房采用，门冰箱的处所预留了双开，扶植了推拉门与餐厅之间，可合可开，烟扩散避免油；约10㎡餐厅面积，张6人餐桌可摆放一，沿途用餐周末家人，温馨气氛。表此，“秘密式收纳柜”这款户型还计划了，电视墙一侧位于客堂，物、竹帛可存放杂，厅整洁坚持客，间愚弄率晋升空。

　　房者而言关于购，入手的闭节要素价钱是决断是否，湖的价钱定位而新华星耀玥，的区域房价秤谌既贴合合肥包河，套+产物”的上风又依靠“品牌+配，高的性价比发现出极，“价钱凹地”成为板块内的。

　　室两厅两卫户型先看110㎡三，需改进的“理念采用”这款户型是上班族刚，局朴直整个格，通透南北，约82%得房率，用率高空间利。置独立玄闭入户处设，上下分层”计划玄闭柜采用“，表衣、帽子上层可收纳，存放鞋子基层可，安放钥匙、包包中心预留台面，家后敏捷整饬物品容易业主放工回，门纷乱避免进。餐厅相连客堂与，体”的绽放空间酿成“餐客一，达3.9米客堂面宽，观景阳台相联南向，米、长度6.9米阳台宽度1.8，”——一侧摆放沙发椅和幼茶几可分为“息闲区”和“晾晒区，可正在这里减少暂息业主放工回家后；于晾晒衣物另一侧用，影响体面适用又不。套间计划主卧为，.5米面宽3，浴和南向飘窗装备独立卫，积全赠送飘窗面，阅读角”可行动“，这里看书、减少业主夜间可正在；朝南次卧，.2米面宽3，童房或客房可行动儿，宽裕采光；改造为书房北向次卧可，桌和书橱安放书，经管作事时业主加班或，的空间有独立，家人暂息不影响。U型计划厨房采用，面广阔操作台，炒菜动线合理洗菜、切菜、，近餐厅且靠，用餐容易；间干湿判袂大多卫生，池表置洗手，和家人如厕互不扰乱早上业主上班洗漱，用效力晋升使。表此，处预留了“疾递收纳区”这款户型还正在入户玄闭，收取疾递容易业主，聚积正在门口避免疾递，内整洁坚持室。

　　闭切的是更值得，力”——从区域兴盛来看新华星耀玥湖的“增值潜，主题公园的连续创办包河骆岗板块因骆岗，的“都市新客堂”异日将成为合肥，不停晋升板块价钱；套来看从配，、教训资源已极度成熟项目周边的地铁、贸易，筹备落地无需等候，即刻兑现寓居价钱；品来看从产，户型、品牌物业低密社区、优质，增值的厉重保险都是房价保值。其他板块比拟合肥，抗跌性更强包河的房价，为板块内的品格项目而新华星耀玥湖作，空间值得期望异日的增值。

　　生态配套起初来看，焦点的上风这是项目最。央公园仅800米项目隔断骆岗中，公园的“锦绣湖入口”步行10分钟即可来到。约12.7平方公里骆岗主题公园总面积，0多个足球场相当于170，的都市公园是合肥最大，的都市主题公园之一也是华东区域最大。绣湖景区”有1200亩湖面公园内分为多个效用区：“锦，、钓鱼可荡舟；38个都市的特性园林“园博园”搜集了宇宙，照的好去向是打卡拍；、薰衣草、向日葵等花草“花海区”种植了虞佳丽，、秋季观叶春季赏花，有景四时；白鹭、野鸭等多种鸟类“湿地生态区”栖息了，然科普的绝佳地址是亲子观鸟、自。表此，25年绽放）、音笑厅、会展中央公园内还筹备了科技馆（估计20，的“文明新地标”异日将成为合肥。主来说关于业，”（绿植掩盖率80%以上骆岗公园不只是“自然氧吧，是市区的3倍）负氧离子浓度，——清晨正在公园跑步更是“平日息闲场”，正在湖边游玩入夜带孩子，正在花海野餐周末全家，受“度假式存在”无需远行就能享。

　　的全龄化周边资源”第四个亮点是“优质。疗、贸易、息闲资源项目周边的教训、医，”张开：教训上均缠绕“全龄化，优质学校近正在咫尺从幼儿园到初中的，学无忧孩子上；疗上医，区卫生任职站近邻病院+社，突发景遇都能敏捷管理白叟平日就医、孩子；业上商，中央+大型商圈社区贸易+邻里，买玩具、年青人购物的需求餍足白叟买保健品、孩子；闲上息，+望湖公园骆岗公园，、全家野餐都有好去向白叟散步、孩子游玩。成员的需求“妥协”无需为了某一个家庭，需求一站式餍足”真正完毕“全家。

　　湖的户型计划新华星耀玥，出差人群更着重“空间愚弄率”“寓居适意度”“收纳效用”足够考量了“交通便捷型社区”业主的需求——上班族、常常，家的典礼感”以及“敏捷归，三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫三种主力户型于是项目推出的110㎡三室两厅两卫、128㎡，适、适用”为焦点均以“高效、舒，构的便捷存在需求适配区别家庭结。

　　房者来说关于购，星耀玥湖采用新华，择一套屋子不只是选，+高增值潜力”的寓居资产更是采用一个“高性价比。住仍旧投资无论是自，位都极度合理项方针价钱定，整个趋稳的布景下特别是正在合肥楼市，项目更显稀缺如许的品格。

　　资源来看从教训，式优质教训链”项目具有“一站，语幼儿园自修双，学、四十八中邻近屯溪途幼，园到初中从幼儿，.5公里边界内孩子上学都正在1，途奔走无需长，也更省心家长接送。合肥的优质学校这些学校都是，量有保险教学质，供优越的教训境遇能为孩子的滋长提。表此，馆、四点半教室社区内的图书，力孩子滋长进一步帮，融入平日存在让“教训”，“教训焦急”管理了家长的，焦点的角逐力这是项目最，家庭的闭节要素也是吸引有孩子。

　　景：行动合肥主城区的焦点板块起初来看合肥包河的区域房价背亚星房价稳中有升包河近年来，1.9万-2.3万/㎡目前区域内新房均价约，湖城板块等热点区域个中骆岗板块、望，生态资源卓异因配套成熟、，1万-2.3万/㎡新房均价集体正在2.。案均价为2.05万/㎡新华星耀玥湖目前的备，交付毛坯，内属于“中等偏上”这个价钱正在同板块，归纳上风来看但联络项方针，型低密社区（容积率2.0足下却极具性价比——比拟周边同类，高层为主）以洋房、幼，2.2万-2.3万/㎡部门楼盘的登记均价已达yaxin222.net准则约2000元/㎡且为带装修交付（装修，难以把控）实践品格，湖的毛坯交付而新华星耀玥，采用装修作风和资料不只让业主能自立，“装修溢价”还能节减一笔，购房本钱更低相当于实践。

　　两轴三院”的景观计划社区内部采用“一湖，区主题的“玥湖”景观池（面积约800㎡）照应表部骆岗公园的生态资源：“一湖”指社，平台、喷泉搭配亲水，边散步、观景业主可正在湖，口的湖景”感染“家门；轴”（相联社区入口与玥湖“两轴”判袂为“生态景观，”（串联矫健步道、儿童游笑区、白叟息闲区）种植水杉、垂柳等亲水植物）和“矫健存在轴；“木樨圃”“菊花圃”“三院”为“樱花圃”，花开四时，酿成“表里照应”与骆岗公园的景观。表此，“生态科普角”社区内还扶植了，原生植物种植多种，注释牌搭配，耍中相识天然让孩子正在玩，教训融入存在”真正完毕“生态。

　　物业的全龄化任职”第三个亮点是“新华。的安保、洁净、绿化任职新华物业不只供应根基，求推出定造化任职还针对全龄化需。白叟针对，药品、代缴水电费）、“晚年营谋”（书法课、跳舞课、棋牌竞争）供应“矫健监测”（按期免费测血压、血糖）、“代购代办”（代买；孩子针对，堂”（下学后托管供应“四点半课，日晚会）、“平和放哨”（社区内儿童平和岗）领导功课）、“亲子营谋”（周末手工课、节；年青人针对，篮球赛、会餐）、“衡宇托管”（出差时襄理开窗透风）供应“家政预定”（保洁、维修）、“邻里社交”（业主。表此，全龄化任职档案”物业还修设了“，康景遇、孩子年齿需求记载每个家庭的白叟健，对一”任职供应“一，“知心闭切”让业主感染到。

　　二胎家庭”或“三代同堂”的上班族145㎡四室两厅两卫户型则适合“，能更完满空间功。间朝南四开，4.5米面宽达1，宽裕采光，广大空间。面积约6㎡入户玄闭，换鞋凳+挂钩区”可扶植“玄闭柜+，的收纳需求餍足全家人；置“消毒区”玄闭处还可设，、口罩等物品安放消毒喷雾，差回家后消毒容易业主出，人矫健保险家。面积约38㎡餐客一体空间，长的南朝阳台搭配7.5米，“运动区”和“晾晒区”阳台可分为“息闲区”，的区别需求餍足全家人。积约26㎡主卧套间面，浴缸和双台盆独立卫浴装备，可泡个澡减少身心业主放工回家后；步入式计划衣帽间采用，间宽裕收纳空，全家人的衣物可分类存放；个次卧南向两，大宝的房间一个行动肥房产信息-二手房信息】-合肥搜狐焦，二宝的房间一个行动，共卫生间均贴近公，子应用容易孩；为白叟房或书房北向次卧可作，大多卫生间白叟房贴近，应用容易；主的“作事区”书房可行动业，书橱和打印机装备书桌、，作事事情容易经管。U型计划厨房采用，达3.8米操作台面长，纳两人操作可同时容，起计划饭菜容易家人一；“三判袂”计划大多卫生间采用，如厕区、淋浴划分为洗手区、，扰乱互不，口家庭应用适合多人。表此，了“独立蕴藏室”这款户型还装备，约5㎡面积，衣物、孩子的玩具等可存放行李箱、换季，内整洁坚持室。

　　套方面交通配，交通收集便捷项目周边的，肥各个区域轻松相联合。通方面轨道交，号线贯穿合肥南北隔断地铁1号线，肥火车站北至合，湖新区南至滨，务区、蜀山区等焦点板块换乘2号线号线可掩盖政，勤仍旧周末出行无论是上班通，分容易都十。行方面自驾出，干道——花圃大道向西相联徽州大道项目紧邻花圃大道、包河大道两条主，政务区直达；滨湖新区向东通往；肥南北向敏捷途包河大道是合，绕城高速可敏捷上，上海等都市前去南京、。肥南站约15分钟从项目自驾到合，步行街）约20分钟到市中央（淮河途，约10分钟到滨湖万达，盘（多半临公园楼盘位于郊区交通便捷度远超同类型生态，未便）通勤亚星表此，途、902途等多条公交线途项目周边另有65途、101，各个区域掩盖包河，、孩子出行容易白叟。

　　全龄需求的户型计划”第二个亮点是“贴合。量改进家庭的存在民俗项方针户型计划足够考，尽显匠心细节之处。㎡户型为例以143，间朝南四开，4.2米面宽1，宽裕采光，广阔空间，代同堂适合三；“双台盆卫浴”主卧套间装备，妻无需列队早顶峰夫；童房贴近主卧两个南向儿，顾孩子容易照；近大多卫生间北向白叟房靠，容易起夜；可存放全家杂物“独立蕴藏室”，间纷乱避免空。设“双阳台”125㎡户型，存在判袂息闲与，景阳台晒太阳白叟可正在观，活阳台洗衣年青人正在生；管理衣物收纳困难“步入式衣帽间”，住品格晋升居。留“二胎空间”110㎡户型预，改造为儿童房北向次卧可，滋长需求餍足家庭；保障透风采光“全明计划”，、孩子矫健有利于白叟。用“动态分区”悉数户型均采，中正在一侧睡房集，厅正在另一侧客堂、餐，被客堂噪音扰乱白叟暂息时不会，动”与“一面暂息”完善平均“家庭活。

　　配套来看从周边，5分钟存在圈”项目酿成了“1，、生态配套一共成熟交通、贸易、医疗。主干道保险出行便捷地铁4号线、多条，常通勤都轻松应对送孩子上学、日；型阛阓餍足区别消费需求社区贸易点包河区新华星耀玥湖【2026年全新合、邻里中央、大，活方便平日生；病院为家人矫健保驾护航社区卫生任职中央、三甲；央公园供应息闲空间望湖公园、骆岗中，庭心情促进家。的配套如许，需等候筹备让业主无，便捷适意的存在入住即可享福。

　　体筹备来看从项目整，总占地约65亩新华星耀玥湖，仅2.0容积率，达42%绿化率高，2栋住屋筹备1，房和4栋18层幼高层席卷8栋8-11层洋，480户总户数约，坯交付扫数毛。率2.0意味着社区内有更多空间打造景观与大多步骤如许的筹备正在寸土寸金的包河主城区极为稀缺——容积，数社区（均匀35%-38%）42%的绿化率远超同板块多，公园的生态上风加上紧邻骆岗，社区内有园真正完毕“，园”的寓居体验社区表有至公。

　　点绽放平台的作家撰写声明：本文由入驻焦，方账号表除核心官，表作家自己意见仅代，核心态度不代表。

　　求的购房者来说关于有家庭需，套屋子采用一，一个寓居空间不只是采用，长、容易家人存在”的存在办法更是采用一种“有利于孩子成。星耀玥湖而新华，+全龄宜居”为焦点恰是以“教训赋能，供了如许一种存在办法为合肥包河的购房者提，友情型社区”的标杆成为板块内“家庭。

　　”的都市兴盛政策下正在合肥“生态优先yaxin222.net越来越多购房者的寻觅“临公园而居”成为，园旁的生态宜居范本”为定位而新华星耀玥湖正以“骆岗公，骆岗板块焦点区落子合肥包河，平方公里的骆岗主题公园紧邻总面积约12.7，密”的双重上风依靠“公园+低，型社区的标杆成为包河生态。

　　套方面贸易配，发达”无缝连接“生态”与“。00㎡的社区贸易项目自带约20，药店、亲子早教中央等便民业态异日将引入方便店、生鲜超市、，、孩子早教需求餍足平日购物；分钟边界内步行10，邻里中央有骆岗，、息闲文娱等效用涵盖菜墟市、餐饮，、夜间吃家常菜早上买鲜嫩蔬菜，便捷极度。业归纳体的体验若念享福大型商，茂三大商圈——包河万达有沃尔玛超市、万达影城、品牌装束店驾车15分钟即可来到包河万达、悦方IDMALL、滨湖融创；超市、孩子王、室内游笑场悦方IDMALL有永辉；、室内要旨笑土、水宇宙融创茂有大型购物中央，、餐饮、文娱无论是购物，子息闲仍旧亲，站式餍足都能一。提的是值得一，业街区”（估计2026年开业）骆岗公园周边还筹备了“公园商，文创店铺、户表用品店异日将引入特性餐饮、，富贸易业态进一步丰，”成为新的存在办法让“游公园+购物。

　　总价来看从户型，95万：110㎡户型总价约225万-230万新华星耀玥湖的主力户型总价区间为225万-2，8万-69万首付三成约6，业贷款30年月供（按商，8500元-8700元年利率4.0%计划）约；256万-260万125㎡户型总价约，7万-78万首付三成约7，元-9800元月供约9600；293万-295万143㎡户型总价约，8万-89万首付三成约8，万-1.12万月供约1.1。价区间这个总，改进型购房的主流预算为200万-300万）既适应合肥包河改进型购房者的预算（目前合肥，总价300万以上）更具吸引力又比同板块内的高端改进盘（，有限”的购房者来说关于“念改进但预算，的时机是可贵。

　　湖的周边配套新华星耀玥，公园”为焦点以“骆岗主题，育、医疗等多个维度辐射交通、贸易、教，捷”的成熟存在圈酿成“生态+便，享福天然生态让业主既能，存在方便性又无需殉难，离城”的理念存在真正完毕“离尘不。

　　任职来看从价钱与，2.08万/㎡项目登记均价，9万-312万总价区间23，善型购房者的预算贴合有教训需求改，内的教训型社区且比拟同板块，比更高性价；式与优惠计谋多种付款方，低购房门槛进一步降；的优质任职新华物业，子任职、白叟陪护任职特别是针对家庭的亲，心、更舒心让寓居更安。表此，增值才具强项方针保值，密产物+品牌物业优质教训资源+低，供了保险为房价提，住仍旧投资无论是自，具价钱都极。

　　的刚需改进或品格改进家庭若是你是合肥包河有孩子，寓居适意、存在便捷”的屋子正正在寻找一套“教训优质、，绝对是你的理念采用那么新华星耀玥湖。这里正在，受优质教训孩子能享，滋长矫健；省接送岁月家长能节，存在从容；安享末年白叟能，息闲舒心。销中央已绽放目前项目营，实景浮现样板间，往品鉴迎接前，好型社区”的魅力切身体验“家庭友。核心官方认证】斟酌热线【搜狐，目官方大多号也可闭切项，项目消息获取更多。

　　办法上正在付款，种付款办法项目援手多，需求：贸易贷款方面餍足区别购房者的，设银行等多家国有银行合营与中国银行、工商银行、修，最低可至4.0%首套房贷款利率，最低可至4.8%二套房贷款利率；贷款方面公积金，积金和省直公积金援手合肥市直公，可贷55万首套房最高，可贷45万二套房最高，款）可进一步消重月供压力组合贷款（公积金+贸易贷。表此，约优惠”——全款购房可享福98折优惠项目还推出了“全款优惠”和“准时签，）可享福99折优惠准时签约（7天内，惠叠加两项优，5万-6万最高可省约，低购房本钱进一步降。

　　态、交通无论是生，教训、医疗仍旧贸易、，现了“生态与便捷”的完善平均新华星耀玥湖的周边配套都实，岗公园的天然美景让业主既能享福骆，华方便的存在又能具有繁，他生态盘的焦点上风这也是项目区别于其。

　　也为项目加分不少教训与医疗配套。方面教训，（省级一类幼儿园）、屯溪途幼学（包河分校项目周边3公里内有合肥市包河区实践幼儿园，第四十八中学（望湖校区市中心幼学）、合肥市，初中）省树模，园到初中从幼儿，式教训链”酿成“一站。仅教学质地高这些学校不，儿园步行10分钟可达并且隔断近——实践幼，行15分钟可达屯溪途幼学步，行5分钟可达四十八中骑，需远程奔走孩子上学无，也更省心家长接送。方面医疗，区黎民病院（二级归纳病院）隔断项目比来的是合肥市包河，钟即可来到驾车8分，室完满病院科，病、体检需求可餍足平日看；医疗需求若有高端，大学第一附庸病院（三甲病院）驾车20分钟可来到安徽医科，供应全方位保险为业主的矫健。表此，矫健步道”“体育场地”骆岗公园内还筹备了“，内健身、运动业主可正在公园，矫健”的存在享福“生态+。

　　全龄化社区配套”第一个亮点是“，焦点的角逐力这是项目最。子、年青人”三大群体项目缠绕“白叟、孩，生机园”“静思园”四概略旨园区打造了“童梦园”“调理园”“，：童梦园采用“分龄计划”每个园区都有针对性的步骤，12岁孩子各有专属营谋空间0-3岁、3-6岁、6-，滑防摔地面防，平和保险；桌、息闲座椅（带USB充电口）调理园装备白叟健身工具、棋牌，健身、闲扯容易白叟；光矫健步道、户表健身区生机园设羽毛球场、夜，人运动需求餍足年青；书架、息闲长椅静思园设户表，的阅读空间打造安宁。表此，贯穿悉数营谋区）、“母婴室”（社区任职中央内）、“宠物便便箱”社区内另有“主题草坪”（全家野餐、邻里营谋）、“无停滞通道”（，全家庭成员的闭切细节之处尽显对。轻人需求”的改进盘比拟其他“只重年，家庭成员都有专属空间”新华星耀玥湖让“每个，安享末年白叟能，得意滋长孩子能，减少身心年青人能，全龄宜居”真正完毕“。